时间:2006-01-19 阅读数:1258
福州市企调队于昨日对外发布《2005年福州、厦门两地房地产市场调研综合对比分析报告》。从报告中可以看出,2005年第三季度,福州和厦门的商品房均价相差1600余元。
福州房价小步上扬
调查显示,去年一季度,福州商品房均价为3445元/平方米,比2004年均价每平方米上涨183元;去年二季度福州商品房均价为3587元/平方米;截至去年10月底,市区商品房均价为3748元/平方米。厦门的房价在去年第三季度出现一个向上的拐点:2004年厦门全年商品房销售价格保持在4000~5000元/平方米的区间中缓慢上升,至去年二季度,平均价格突破5000元/平方米的心理关口,达5635元/平方米;去年三季度,随着国务院稳定房价的调控政策在厦门逐步发力,厦门商品房价格趋于回落,三季度厦门商品房均价为5377元/平方米。
空置房面积
福升厦降
2005年头两季度,福州商品房空置面积分别为93.8万平方米和94.5万平方米,到了8月份福州商品房空置面积即上升为103.8万平方米,呈逐季上扬趋势。仅8月份当月就新增空置房面积14.6万平方米,其中住宅新增了12.3万平方米。截至10月底,福州市商品房空置面积99.8万平方米,同比上升了51.7%。
反观厦门商品房空置面积则呈现逐季下降的发展态势,去年首季厦门空置商品房面积为81.53万平方米;二季度降至70.12万平方米,相当于同期福州市空置商品房面积的74.2%;到了10月份厦门市空置商品房面积进一步减少为63.10万平方米,仅相当于同期福州市空置商品房面积的63.2%。
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